Ratgeber
Entrümpelung Kosten: was es in Hamburg wirklich kostet
Die wichtigsten Antworten, ohne Anmeldung und ohne Rechner, der am Ende nur Ihre Telefonnummer will.
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Festpreis nach Besichtigung
Der Preis steht vor der ersten Kiste. Schriftlich.
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Entsorgungsnachweis
Alles läuft über zugelassene Entsorger. Auf Wunsch mit Beleg.
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Wertanrechnung im Angebot
Was noch Wert hat, wird abgezogen und ausgewiesen.
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Antwort in 24 Stunden
Bei Rückrufwunsch im Zeitfenster, das Sie gewählt haben.
Kurzantworten
Das Wichtigste in Kürze
- Was kostet eine Entrümpelung in Hamburg?
- Am Markt liegen die Preise meist zwischen 20 und 50 Euro pro Quadratmeter. In Hamburg eher am oberen Rand. Eine Dreizimmerwohnung kostet damit grob 1.500 bis 2.600 Euro, ein Keller 400 bis 900 Euro, ein Einfamilienhaus 2.500 bis 4.500 Euro. Der verbindliche Preis steht erst nach einer Besichtigung fest.
- Wie lange dauert eine Entrümpelung?
- Eine Wohnung meist einen Tag, ein Einfamilienhaus zwei bis drei Tage. Zwischen Anfrage und fertigem Objekt liegen normalerweise ein bis zwei Wochen.
- Was heißt besenrein?
- Alle Gegenstände sind entfernt, Böden gefegt, grober Schmutz beseitigt. Renovierungsarbeiten wie Streichen oder Tapetenentfernung gehören nicht dazu.
- Woran erkenne ich einen seriösen Anbieter?
- An einem schriftlichen Festpreis nach kostenloser Besichtigung, an einem Impressum mit ladungsfähiger Anschrift, an einer Betriebshaftpflichtversicherung und daran, dass Entsorgungsnachweise angeboten werden.
Kosten
Was den Preis bestimmt
Der verbreitetste Irrtum ist, dass die Quadratmeterzahl den Preis bestimmt. Tatsächlich zählt das Volumen. Eine leergeräumte Achtzig-Quadratmeter-Wohnung macht weniger Arbeit als ein vollgestopfter Fünfzehn-Quadratmeter-Keller. Erfahrene Betriebe kalkulieren deshalb nach Kubikmetern, üblich sind 80 bis 180 Euro je Kubikmeter Räumgut.
Sechs Faktoren bewegen den Preis in der Praxis am stärksten:
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Füllgrad
Der größte Einzelfaktor. Zwischen einer teilgeräumten und einer voll eingerichteten Wohnung liegen leicht mehrere hundert Euro.
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Zugang
Etage, Aufzug, Treppenhausbreite, Entfernung zum Fahrzeug. In Hamburger Altbauten ohne Aufzug ist das ein realer Aufschlag von 10 bis 20 Prozent.
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Sondermüll
Farben, Lacke, Öl, Chemikalien, Elektroschrott, Nachtspeicheröfen. Getrennte Entsorgung kostet extra, teilweise deutlich.
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Entsorgungsgebühren
Hamburg liegt bundesweit im oberen Bereich. Bei einer großen Haushaltsauflösung kommen hier schnell mehrere hundert Euro zusammen, unabhängig vom Stundenlohn.
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Termindruck
Räumung innerhalb von 48 Stunden, am Wochenende oder nachts kostet Zuschlag.
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Wertanrechnung
Der einzige Faktor, der nach unten wirkt. Dazu unten mehr.
Ein Wort zu Lockpreisen: Anzeigen mit „Entrümpelung ab 99 Euro“ beziehen sich auf eine Anfahrt oder einen einzelnen Gegenstand, nicht auf eine Wohnung. Verbraucherzentralen warnen seit Jahren vor Anbietern, die mündlich niedrig anbieten und nach Arbeitsbeginn nachverhandeln. In dieser Situation haben Sie kaum eine Wahl, weil die Wohnung halb leer ist und der Termin drückt.
Festpreis
Der Unterschied, der am meisten Geld kostet
Ein Kostenvoranschlag ist eine Schätzung. Er darf überschritten werden, nach der Rechtsprechung in einem gewissen Rahmen sogar deutlich, solange die Überschreitung angekündigt wird. Ein Festpreis ist eine Vereinbarung. Er gilt, auch wenn die Arbeit länger dauert als gedacht.
Für Sie heißt das: Ein Festpreis, der auf dem Papier höher aussieht, ist fast immer die günstigere Variante. Er verlagert das Risiko dorthin, wo die Erfahrung liegt, nämlich zum Betrieb.
Worauf Sie achten sollten: Der Festpreis muss schriftlich vorliegen, bevor gearbeitet wird. Er muss benennen, welche Räume enthalten sind, einschließlich Keller, Dachboden und Garage. Und er sollte die Wertanrechnung als eigenen Posten ausweisen, nicht als vage Zusage.
Wertanrechnung
Was Ihre Rechnung senkt
Wertanrechnung heißt: Gegenstände, die sich weiterverkaufen lassen, werden vom Preis abgezogen. In gut ausgestatteten Hamburger Haushalten sind 200 bis 500 Euro üblich, bei Nachlässen mit Antiquitäten deutlich mehr.
Angerechnet wird typischerweise: Massivholzmöbel und Antiquitäten, Designklassiker der Fünfziger bis Siebziger, Orientteppiche, gutes Handwerkzeug und Maschinen, Musikinstrumente, Schallplatten, Münz- und Briefmarkensammlungen, Uhren, Silberbesteck, hochwertiges Porzellan, Markenfahrräder.
Nicht angerechnet wird: Furniermöbel und Schrankwände der Achtziger und Neunziger, gebrauchte Matratzen und Polstermöbel, Röhrenfernseher und alte Elektronik, alles mit Wasser- oder Schimmelschaden, Bücher außerhalb geschlossener Sammlungen.
Lassen Sie sich den Betrag im Angebot ausweisen. Eine mündliche Zusage, dass „das schon verrechnet wird“, ist keine Anrechnung. Und wenn Sie vermuten, dass ein Einzelstück wertvoll ist, lassen Sie es vor der Räumung separat schätzen. Ein Auktionshaus kostet eine Stunde Zeit und kann einen vierstelligen Unterschied machen.
Anbieter prüfen
Sieben Punkte, an denen Sie einen Anbieter erkennen
Prüfen Sie das bei jedem Angebot, auch bei unserem.
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Impressum mit ladungsfähiger Anschrift
Ein Postfach oder eine reine Handynummer reicht nicht. Wer keine Adresse nennt, ist im Streitfall nicht auffindbar.
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Kostenlose Besichtigung vor Ort
Wer ohne Besichtigung einen Festpreis nennt, kann ihn nicht halten und wird nachverhandeln.
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Schriftliches Angebot vor Arbeitsbeginn
Mündliche Absprachen sind rechtlich gültig, aber im Streitfall müssen Sie sie beweisen.
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Betriebshaftpflichtversicherung
Fragen Sie danach und lassen Sie es bestätigen. Beim Tragen durch enge Treppenhäuser passiert etwas.
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Entsorgungsnachweise
Wenn ein Anbieter darauf ausweichend reagiert, ist das ein schlechtes Zeichen. Illegal entsorgter Müll wird auf den Verursacher zurückgeführt, und das können Sie sein.
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Keine Vorkasse
Eine Anzahlung bei sehr großen Aufträgen ist üblich, die vollständige Vorkasse nicht.
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Kein Druck
Wer Sie zu einer Unterschrift am selben Tag drängt oder mit ablaufenden Rabatten arbeitet, verkauft keine Dienstleistung.
Steuer
Was Sie absetzen können
Für Entrümpelungen im eigenen oder gemieteten Haushalt lassen sich Arbeitskosten häufig als haushaltsnahe Dienstleistung nach § 35a Einkommensteuergesetz geltend machen. Abziehbar sind 20 Prozent der Arbeitskosten, höchstens 4.000 Euro im Jahr.
Drei Bedingungen sind wichtig: Die Arbeits- und Fahrtkosten müssen auf der Rechnung getrennt von Material und Entsorgung ausgewiesen sein. Die Rechnung muss überwiesen werden, Barzahlung wird nicht anerkannt. Und die Leistung muss im Haushalt erbracht worden sein.
Bei einer geerbten Wohnung, die nicht Ihr Haushalt ist, wird es komplizierter. Unter Umständen sind die Kosten stattdessen als Nachlassverbindlichkeit bei der Erbschaftsteuer ansetzbar. Das ist ein Fall für Ihren Steuerberater, nicht für eine Website.
Nach einem Todesfall
Fristen und was Sie aufheben sollten
Der Mietvertrag endet nicht mit dem Tod des Mieters. Er geht auf die Erben über. Beide Seiten können außerordentlich kündigen, in der Regel mit einer Frist von drei Monaten zum Monatsende. Praktisch bedeutet das meist zwei bis drei Monate Zeit. Sprechen Sie früh mit dem Vermieter, viele akzeptieren einen konkreten Räumungstermin und lassen früher aus dem Vertrag.
Bevor geräumt wird, sollten Sie diese Unterlagen sichern:
- Personalausweis, Geburts- und Heiratsurkunde, Sterbeurkunde
- Testament, Erbvertrag, Erbschein
- Vollmachten und Betreuungsverfügungen
- Kontoauszüge, Sparbücher, Depotunterlagen
- Versicherungspolicen, besonders Lebens- und Sterbegeldversicherungen
- Rentenbescheide und Sozialversicherungsnachweise
- Grundbuchauszüge, Kaufverträge, Grundsteuerbescheide
- Mietvertrag und Nebenkostenabrechnungen
- Steuerunterlagen der letzten zehn Jahre
- Laufende Verträge: Strom, Gas, Telefon, Abos, Mitgliedschaften
Ein praktischer Hinweis aus der Erfahrung: Geld und Schmuck liegen in diesen Haushalten selten im Safe. Häufiger in Büchern, unter Schubladenböden, in Kleidertaschen, in Konservendosen und in Gefriertruhen. Deshalb wird bei einer sortierten Räumung durchgesehen und nicht nur ausgeräumt. Was gefunden wird, gehört Ihnen.
Anfrage
Sagen Sie uns kurz, worum es geht
Zwei Minuten. Danach melden wir uns innerhalb von 24 Stunden.
- Kostenlose Besichtigung, danach ein Festpreis
- Antwort innerhalb von 24 Stunden
- Keine Werbung, keine Nachfassaktionen
Häufige Fragen
Häufige Fragen
- Was kostet eine Entrümpelung pro Quadratmeter?
- Am deutschen Markt meist 20 bis 50 Euro pro Quadratmeter, in Hamburg eher am oberen Rand. Bei stark vollgestellten Wohnungen sind 25 bis 70 Euro üblich. Der tatsächliche Preis hängt stärker vom Volumen ab als von der Fläche.
- Was kostet die Entrümpelung einer Dreizimmerwohnung?
- In Hamburg meist zwischen 1.500 und 2.600 Euro bei normalem Füllgrad. Fehlender Aufzug, viel Sondermüll oder ein zusätzlicher Keller verschieben das nach oben, Wertanrechnung nach unten.
- Was kostet eine Kellerentrümpelung?
- Ein normal gefüllter Kellerraum liegt meist zwischen 400 und 900 Euro. Entscheidend sind Volumen, Zugang und der Anteil an Sondermüll.
- Wie lange dauert eine Wohnungsauflösung?
- Eine Zwei- bis Dreizimmerwohnung meist einen Tag. Ein Einfamilienhaus mit Keller und Garage zwei bis drei Tage. Zwischen Anfrage und Räumung liegen üblicherweise ein bis zwei Wochen.
- Muss ich vor der Entrümpelung aufräumen?
- Nein. Es macht die Räumung nicht günstiger. Sortieren Sie nur aus, was Sie behalten wollen.
- Was passiert mit den Möbeln?
- Verwertbares geht in den Gebrauchtwarenkreislauf oder an soziale Einrichtungen. Was einen Marktwert hat, wird angerechnet. Der Rest wird getrennt und über zugelassene Entsorger entsorgt.
- Brauche ich eine Halteverbotszone?
- In Hamburg meistens ja, wenn vor dem Haus kein Ladeplatz frei ist. Die Einrichtung braucht Vorlauf, planen Sie etwa zwei Wochen ein. Die Beantragung übernimmt in der Regel der Entrümpelungsbetrieb.
- Wer haftet, wenn im Treppenhaus etwas beschädigt wird?
- Der ausführende Betrieb über seine Betriebshaftpflichtversicherung. Fragen Sie vor Auftragserteilung danach und lassen Sie sich das bestätigen.
- Ist eine kostenlose Entrümpelung möglich?
- In seltenen Fällen deckt der Wert der Gegenstände die Kosten. Das lässt sich erst nach einer Besichtigung sagen. Angebote, die eine kostenlose Räumung ohne Besichtigung versprechen, arbeiten fast immer mit Nachforderungen.
- Was ist der Unterschied zwischen Entrümpelung und Haushaltsauflösung?
- Eine Entrümpelung entfernt Gegenstände. Eine Haushaltsauflösung löst den kompletten Hausstand auf, mit Sortierung, Wertermittlung, Sicherung von Dokumenten und Möbeldemontage.
- Kann ich die Kosten von der Steuer absetzen?
- Bei Entrümpelungen im eigenen Haushalt oft ja, 20 Prozent der Arbeitskosten, maximal 4.000 Euro im Jahr nach § 35a EStG. Die Rechnung muss überwiesen werden und Arbeitskosten getrennt ausweisen.
- Was mache ich mit Sondermüll wie Farben und Öl?
- Der wird bei der Räumung getrennt und zur Problemstoffannahme gebracht. Sagen Sie vorher Bescheid, wenn größere Mengen im Keller stehen, damit es in die Kalkulation einfließt.